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Optimierte Baumasse durch getrennte Nutzungen
Durch die Abtrennung der Parkierung in ein besonderes Volumen kann die volle Baumasse für das Wohnen in Anspruch genommen werden.
Das Quartier um die Binzigerstrasse ist immer noch geprägt von Einfamilienhäusern. Man hat seine eigene Haustür, seinen Parkplatz, seinen Garten. So bleibt das mit den geplanten Reihenhäusern weiterhin, auch wenn baulich verdichtet wird. Beim Ankommen zuhause abends stellt man sein Auto in seine eigene Garage. An der Decke darf ein Kajak hängen oder ein Regal hinten an der Wand stehen, mit persönlichem Allerlei. Die Nachbarn stören sich nicht daran. Vor der eigenen Haustür lässt man den Kinderwagen stehen und man hängt die Weihnachtsdekoration auf. Der asphaltierte Platz nimmt auch noch ein zweites Auto auf, oder bleibt leer zum Fussballspielen und Fahrradfahren. Die Familienwohnung ist die hinterste in der Reihe: Das Volumen für die Parkplätze ist etwas grösser und lässt grosszügig Platz für einen Hobbyraum, der sich zum Vorplatz und zum Garten hin öffnet. Dass die Attika über den Reihenhäusern als separate Wohnung liegt, erkennt man an den Eingängen nicht direkt. Ein Lift öffnet sich direkt auf den Vorplatz und führt in die Wohnung.
Modulierbarkeit
Das klare Raumkonzept erlaubt eine einfache Adaptierung in der Planung und für zukünftige Umnutzungen.
Die Attika liegt als Ausnahme über den Reihenhäusern. Sie teilt sich in zwei Teile auf: Das grosszügige Schlafzimmer mit Badezimmer und das Wohnzimmer mit Gästezimmer umklammern von zwei Seiten eine wind- und blickgeschützte Dachterrasse. Ein Aussenraum, der gleichberechtigt seinen Platz auf dem Dach findet, ohne auf einen umlaufenden Streifen reduziert zu werden. Der perfekte Ort für einen privaten Dachgarten.
Die Reihenhäuser darunter bestehen aus vier fast identischen Modulen. Die ersten zwei sind zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die hinteren zwei bilden die Familienwohnung. Diese simple, räumliche Konfiguration lässt Variationen zu, die alle die Grundqualitäten des Gebäudes bewahren. Die Struktur betont dies: Ein Betonskelett gliedert die Module und ist von einer Holzfassade umhüllt, während die Innenwände in Trockenbau ausgeführt werden. Die Module können zusammengeführt oder aufgeteilt werden, ebenso kann die Attikawohnung vergrössert oder in zwei unabhängige Studiowohnungen aufgeteilt werden.
Aussicht und Gartenzugang für alle
Reihenhäuser ermöglichen eine gleichmässig hohe Qualität für alle Einheiten.
Die drei Reihenhäuser betritt man auf dem Niveau der Parkplätze. Eine halbe Etage weiter unten befindet sich das Wohngeschoss, eine halbe weiter oben die Schlafzimmer.
Die Wohnzimmer sind überhoch, mit einer vollverglasten Fassade zum Garten und See: Alle drei Wohnungen haben so einen direkten Zugang zum Aussenraum, mit einem davor liegenden Aussensitzplatz und Abendsonne. Der Garten wird so zwar geteilt, durch die klare Strukturierung der Wohnungen ist er aber natürlich zoniert. Die Familienwohnung geniesst zusätzlich einen privateren Aussenraum, der hinter dem Haus geschützt liegt und so auch von den anderen Gärten nicht einsehbar ist. Eine Sitztreppe führt vom Hobbyraum auf das Gartenniveau, als Tribüne für einen Filmabend oder einfach um das Abendlicht zu geniessen.
Die Schlafzimmer liegen privater und zurückgezogener in der oberen Etage, einen halben Treppenlauf über dem Eingang. Auch hier ist die Fassade zur Aussicht vollständig verglast. Nur das Badezimmer ist rückwärtig gelegen, kompakt aber trotzdem grosszügig in den Mietwohnungen – weitläufiger und luxuriöser in der Familienwohnung und der Attika.
